为推动物业服务设施设备管理水平提档升级，引领非住宅类项目机房标准化、精细化、智慧化建设浪潮，6月11日下午，由合肥市物业管理协会主办，市物协设施设备管理专业委员会与顺昌物业共同协办的2026年“最美机房”培育（非住宅类）现场观摩交流活动，在合肥科技馆蜀西湖馆区顺利举行。来自全市“最美机房”创建单位的非住宅类相关负责人，以及市物协、设专委秘书处代表60余人齐聚一堂，共同观摩学习顺昌物业标杆机房的先进管理经验。
作为本次活动的核心协办单位与示范项目管理方，顺昌物业精心筹备，以合肥科技馆蜀西湖馆区的中央空调机房、配电房两大“心脏”机房为展示窗口，全方位呈现了公司在设施设备管理领域的深厚积淀与创新成果。其中，该项目中央空调机房于2025年9月获评第一届合肥市物业管理“最美机房”典型案例——最美中央空调机房。
活动伊始，观摩团依次走进飞翔影院、自然科学展区，并亲身体验了地震模拟与台风体验项目，深刻感受到科技场馆场景联动对物业运维的高要求。
中央空调机房：规范化管理的行业标杆
作为整栋建筑3.5万㎡区域的“中央空调心脏”，该机房承载超7500千瓦制冷负荷，创新配置地冷系统实现分区精准降温。顺昌物业打造基础环境标准化、日常运维精细化、应急体系完善化三维管理体系，让机房始终高效稳定运行。
基础管理上，严格落实安全、环境、状态管控标准，制度、责任、记录全面“上墙”，设备标识统一规范，实现管理透明化、操作标准化。日常运维中，全员持证上岗并定期考核；携手科大讯飞打造智能化巡检系统，设备全生命周期数字化管理；创新冷却水质“三阶段管控”，让设备寿命延长15%，年均节电超3万度。应急体系方面，针对三大常见故障制定标准化流程，每季度实战演练，备用主机切换最快仅需7分钟。这套体系运行以来，实现了零重大事故、零责任投诉、零超标排放的优异成绩。
配电房：智慧化管控的示范样本
作为全馆供电总枢纽，346.84㎡的供配电机房采用双回路10KV高压供电，总装机容量6400KVA，配套586kWp屋面光伏发电项目。截至今年6月，累计发电21.9万度，相当于节省标准煤约80吨，减碳超200吨，绿色效益显著。
顺昌物业构建基础、智慧、能耗、应急四维管理模式：人员实行“持证+考核”双过关，严格执行24小时双人值守和“两票三制”；智慧系统实现扫码溯源、实时监测、异常预警，去年成功预警3次潜在故障，处置时间缩短40%；通过空调动态调节、变压器优化运行、光伏发电优先自用等举措，年节电15%。应急处置上，针对各类突发情况制定“一步一动”预案，主备电源切换最快仅需5分钟。目前，配电房实现零安全责任事故、零重大供电故障，供电可靠性达100%，为场馆全年稳定运营筑牢电力防线。
观摩过程中，整洁有序的机房环境、标准规范的设备管理、科学高效的运行机制、智能便捷的数字化系统，赢得了行业同仁的高度评价。大家纷纷表示，顺昌物业在机房管理上的经验做法具体可落地、可复制，为全市非住宅类项目的“最美机房”创建工作提供了宝贵的借鉴样本。
作为合肥市最早成立的一家专业化国有物业管理公司，顺昌物业深耕设施设备管理领域多年，不断探索标准化、精细化、智慧化的管理路径。此次成功协办“最美机房”现场观摩交流活动，既是行业对顺昌物业管理水平的高度认可，也是公司展示实力、分享经验、促进行业共同发展的重要契机。
未来，顺昌物业将继续以“最美机房”创建为抓手，持续打磨设施设备管理能力，与行业同仁携手并进，共同推动合肥市物业服务高质量发展，为广大业主提供更安全、更智慧、更绿色的物业服务。
